1070 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
595 800 $
Autre · 590 $/m² · 1 010,5 m² · constr. 1955 · terrain 7 366,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 010,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 366,9 m²
Frontage
110,8 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
719 900 $
Rôle antérieur 580 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415893460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
580 500 $
ID provincial
76020415893460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±73 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 85 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue Jones, Lachute 2025-01-23 · 411 m · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 761 $ Poids 34 % |
| 2 | 1147, chemin Laurin, Lachute 2025-02-17 · 704 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 522 $ Poids 31 % |
| 3 | 1088, Chemin Laurin, Lachute 2024-10-22 · 669 m · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 735 $ Poids 24 % |
| 4 | 1155, Route Principale, Lachute 2024-05-30 · 252 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 887 $ Poids 19 % |
| 5 | 1058-1064, Chemin Laurin, Lachute 2025-05-02 · 680 m · Vendu 363 000 $ (999 $/m²) 363,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +90 750 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 513 414 $ Poids 0 % |
| 6 | 743, rue Principale, Lachute 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 185 $/m²) 302 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 929 903 $ Poids 0 % |
| 7 | 1241, Chemin Laurin, Lachute 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (1 585 $/m²) 340,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 781 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.