1088 Chemin LAURIN · Lachute
Valeur estimée
194 400 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 74,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 191,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,1 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 84 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415899918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
76020415899918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±141.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 2 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 571 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 157 474 $ Poids 30 % |
| 2 | 1195, Route Principale, Lachute 2024-04-18 · 582 m · Vendu 332 500 $ (3 694 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 755 $ · Ajust. superficie −28 078 $ · Ajust. âge −28 263 $ | 354 915 $ Poids 11 % |
| 3 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 793 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −69 397 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 495 585 $ Poids 10 % |
| 4 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 824 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 380 176 $ Poids 5 % |
| 5 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −37 030 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 240 915 $ Poids 2 % |
| 6 | 712, rue Robert, Lachute 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −60 645 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 416 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.