222 Rue MARC AURELE FORTIN · Lachute
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 95,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 788,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 259 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415900007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
76020415900007400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 72 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 169 m · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −40 528 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 692 715 $ Poids 76 % |
| 2 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 549 m · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −32 368 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 977 $ Poids 64 % |
| 3 | 295, chemin des Cerfs, Lachute 2025-11-10 · 832 m · Vendu 640 000 $ (6 646 $/m²) 96,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 578 $ Poids 62 % |
| 4 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 699 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 909 $ Poids 62 % |
| 5 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 436 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 067 $ Poids 61 % |
| 6 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 748 m · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −25 118 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 422 $ Poids 60 % |
| 7 | 365, chemin du Cerf, Lachute 2024-12-16 · 859 m · Vendu 479 000 $ (5 112 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 877 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 536 391 $ Poids 35 % |
| 8 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 497 $ Poids 34 % |
| 9 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 287 198 $ Poids 33 % |
| 10 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 198 $ Poids 29 % |
| 11 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 146 $ Poids 26 % |
| 12 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 301 238 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.