290 Rue CLAIR DE LUNE · Lachute
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 150,4 m² · constr. 2004 · terrain 8 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 526,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 342 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415910709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
76020415910709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 82 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-01 · 244 m · Vendu 680 000 $ (5 167 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +48 571 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 709 946 $ Poids 74 % |
| 2 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 592 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 735 587 $ Poids 70 % |
| 3 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 421 947 $ Poids 35 % |
| 4 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge −8 007 $ | 202 734 $ Poids 32 % |
| 5 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 344 $ Poids 30 % |
| 6 | 1015, chemin Laurin, Lachute 2024-08-14 · 681 m · Vendu 130 455 $ (843 $/m²) 154,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 933 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 167 621 $ Poids 28 % |
| 7 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 540 $ Poids 27 % |
| 8 | 290, chemin de Dunany, Lachute 2024-07-30 · 921 m · Vendu 476 000 $ (3 290 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 340 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 597 035 $ Poids 23 % |
| 9 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 116 491 $ Poids 23 % |
| 10 | 711, rue Robert, Lachute 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 577 680 $ Poids 21 % |
| 11 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +43 149 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 625 168 $ Poids 19 % |
| 12 | 114, Chemin du Bord De L'Eau, Lachute 2024-07-10 · 550 m · Vendu 160 000 $ (918 $/m²) 174,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 363 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.