10 Rue GEORGETTE LAURIN · Lachute
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 83,5 m² · constr. 2019 · terrain 4 224,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 224,9 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 256 700 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415912445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
76020415912445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
411 550 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 69 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 732 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 009 $ Poids 53 % |
| 2 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 213 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −44 029 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 584 202 $ Poids 40 % |
| 3 | 295, chemin des Cerfs, Lachute 2025-11-10 · 966 m · Vendu 640 000 $ (6 646 $/m²) 96,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −42 534 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 650 299 $ Poids 39 % |
| 4 | 365, chemin du Cerf, Lachute 2024-12-16 · 919 m · Vendu 479 000 $ (5 112 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 877 $ · Ajust. superficie −26 072 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 568 756 $ Poids 26 % |
| 5 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 771 $ Poids 22 % |
| 6 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 301 $ Poids 21 % |
| 7 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 348 854 $ Poids 18 % |
| 8 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 063 $ Poids 18 % |
| 9 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 643 $ Poids 14 % |
| 10 | 1195, Route Principale, Lachute 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (3 694 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 755 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 432 498 $ Poids 10 % |
| 11 | 515, rue Meikle, Lachute 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 561 $ Poids 8 % |
| 12 | 620, rue du Collège, Lachute 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 159 746 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.