25 Rue GEORGETTE LAURIN · Lachute
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 7 129 $/m² · 98,3 m² · constr. 2021 · terrain 3 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 877,9 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 379 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415913903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
514 900 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
76020415913903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
411 550 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 91 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 179 m · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −29 881 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 787 887 $ Poids 86 % |
| 2 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 243 m · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 675 223 $ Poids 79 % |
| 3 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 615 m · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 506 425 $ Poids 72 % |
| 4 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 128 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 633 106 $ Poids 68 % |
| 5 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 783 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 531 $ Poids 56 % |
| 6 | 295, chemin des Cerfs, Lachute 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 646 $/m²) 96,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 879 $ Poids 53 % |
| 7 | 365, chemin du Cerf, Lachute 2024-12-16 · 942 m · Vendu 479 000 $ (5 112 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 877 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 611 375 $ Poids 32 % |
| 8 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 265 $ Poids 22 % |
| 9 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 492 096 $ Poids 21 % |
| 10 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 342 789 $ Poids 19 % |
| 11 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 320 $ Poids 17 % |
| 12 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 159 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.