113 Rue LOUISE KIROUAC · Lachute
Valeur estimée
902 800 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 207,4 m² · constr. 2022 · terrain 3 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 590,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 459 300 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415924469100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
646 600 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
76020415924469100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 96 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 448 m · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 739 330 $ Poids 89 % |
| 2 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +50 994 $ | 995 151 $ Poids 44 % |
| 3 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −38 335 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 774 $ Poids 35 % |
| 4 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −22 127 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 450 843 $ Poids 24 % |
| 5 | 114, Chemin du Bord De L'Eau, Lachute 2024-07-10 · 810 m · Vendu 160 000 $ (918 $/m²) 174,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 525 $ Poids 16 % |
| 6 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 676 $ Poids 15 % |
| 7 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +42 217 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 685 096 $ Poids 14 % |
| 8 | 901, Route Principale, Lachute 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 959 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +36 838 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 719 711 $ Poids 13 % |
| 9 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 465 133 $ Poids 13 % |
| 10 | 719, rue Meikle, Lachute 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 842 841 $ Poids 11 % |
| 11 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +50 583 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 774 911 $ Poids 10 % |
| 12 | 941, rue Principale, Lachute 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (3 260 $/m²) 176,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +51 011 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 751 728 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.