10 Rue TEX LECOR · Lachute
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 110,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 664,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 343 200 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415926838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
76020415926838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 89 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 506 m · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 828 759 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 265 m · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 710 240 $ Poids 86 % |
| 3 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 766 m · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 533 598 $ Poids 71 % |
| 4 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 296 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 667 805 $ Poids 55 % |
| 5 | 235, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-01 · 368 m · Vendu 680 000 $ (5 167 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −55 289 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 663 886 $ Poids 50 % |
| 6 | 295, chemin des Cerfs, Lachute 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 646 $/m²) 96,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +46 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 422 $ Poids 35 % |
| 7 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 600 $ Poids 30 % |
| 8 | 365, chemin du Cerf, Lachute 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (5 112 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 877 $ · Ajust. superficie +42 174 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 641 792 $ Poids 21 % |
| 9 | 126, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lachute 2024-04-08 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 780 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 799 $ Poids 14 % |
| 10 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 359 298 $ Poids 12 % |
| 11 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 647 $ Poids 11 % |
| 12 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 776 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.