65 Rue GEORGETTE LAURIN · Lachute
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 142,1 m² · constr. 2017 · terrain 3 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 591,6 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 366 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415934123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
76020415934123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
455 050 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 90 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-01 · 193 m · Vendu 680 000 $ (5 167 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 732 702 $ Poids 88 % |
| 2 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 861 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −32 236 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 719 071 $ Poids 50 % |
| 3 | 1015, chemin Laurin, Lachute 2024-08-14 · 665 m · Vendu 130 455 $ (843 $/m²) 154,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 933 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 164 121 $ Poids 25 % |
| 4 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 411 171 $ Poids 22 % |
| 5 | 290, chemin de Dunany, Lachute 2024-07-30 · 992 m · Vendu 476 000 $ (3 290 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 340 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 597 663 $ Poids 22 % |
| 6 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +5 004 $ | 209 777 $ Poids 20 % |
| 7 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 999 $ Poids 20 % |
| 8 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 609 321 $ Poids 14 % |
| 9 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 184 $ Poids 13 % |
| 10 | 711, rue Robert, Lachute 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 596 358 $ Poids 13 % |
| 11 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 803 $ Poids 13 % |
| 12 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 719 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.