80 Rue GEORGETTE LAURIN · Lachute
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 106,2 m² · constr. 2016 · terrain 3 245 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 245 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 295 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415944154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
76020415944154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 87 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 423 m · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 815 020 $ Poids 91 % |
| 2 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 0 m · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 90 % |
| 3 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 507 m · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 512 339 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 116 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 641 766 $ Poids 62 % |
| 5 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 826 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 215 $ Poids 43 % |
| 6 | 295, chemin des Cerfs, Lachute 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 646 $/m²) 96,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +32 897 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 716 130 $ Poids 37 % |
| 7 | 365, chemin du Cerf, Lachute 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 112 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 877 $ · Ajust. superficie +31 950 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 619 593 $ Poids 22 % |
| 8 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 334 540 $ Poids 16 % |
| 9 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 350 769 $ Poids 16 % |
| 10 | 126, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lachute 2024-04-08 · 795 m · Vendu 210 000 $ (1 780 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 240 $ Poids 15 % |
| 11 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 328 657 $ Poids 13 % |
| 12 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 499 970 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.