90 Rue GEORGETTE LAURIN · Lachute
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 6 562 $/m² · 100 m² · constr. 2019 · terrain 3 403,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 403,1 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 337 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415944327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
76020415944327300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 89 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 37 m · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 673 976 $ Poids 85 % |
| 2 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 456 m · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 793 726 $ Poids 83 % |
| 3 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 516 m · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 505 457 $ Poids 79 % |
| 4 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 151 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 632 313 $ Poids 67 % |
| 5 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 853 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 970 $ Poids 51 % |
| 6 | 295, chemin des Cerfs, Lachute 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 646 $/m²) 96,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 705 128 $ Poids 40 % |
| 7 | 365, chemin du Cerf, Lachute 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 112 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 877 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 610 930 $ Poids 25 % |
| 8 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 330 205 $ Poids 15 % |
| 9 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 572 $ Poids 13 % |
| 10 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 345 147 $ Poids 13 % |
| 11 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 375 $ Poids 11 % |
| 12 | 690, rue Meikle, Lachute 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 465 850 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.