1101 Chemin COTE · Lachute
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 133,1 m² · constr. 2019 · terrain 8 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 643,6 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 364 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415971122300030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
76020415971122300030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
452 550 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 90 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-01 · 572 m · Vendu 680 000 $ (5 167 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 716 250 $ Poids 84 % |
| 2 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 631 m · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +89 643 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 907 411 $ Poids 45 % |
| 3 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −50 145 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 701 162 $ Poids 30 % |
| 4 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +7 006 $ | 205 308 $ Poids 24 % |
| 5 | 1015, chemin Laurin, Lachute 2024-08-14 · 210 m · Vendu 130 455 $ (843 $/m²) 154,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 933 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 160 327 $ Poids 23 % |
| 6 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 782 $ Poids 22 % |
| 7 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 399 486 $ Poids 22 % |
| 8 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 535 $ Poids 18 % |
| 9 | 126, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lachute 2024-04-08 · 417 m · Vendu 210 000 $ (1 780 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 294 176 $ Poids 18 % |
| 10 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 592 138 $ Poids 16 % |
| 11 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 654 240 $ Poids 16 % |
| 12 | 711, rue Robert, Lachute 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 585 160 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.