1103 Chemin COTE · Lachute
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 6 376 $/m² · 95,3 m² · constr. 2022 · terrain 7 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 731,8 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 271 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415971122300040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
76020415971122300040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
425 100 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 86 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 144 m · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 502 000 $ Poids 76 % |
| 2 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 425 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 993 $ Poids 71 % |
| 3 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 443 m · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −32 074 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 669 521 $ Poids 67 % |
| 4 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 601 m · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −40 185 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 777 584 $ Poids 66 % |
| 5 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 449 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 627 234 $ Poids 61 % |
| 6 | 295, chemin des Cerfs, Lachute 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 646 $/m²) 96,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 699 110 $ Poids 34 % |
| 7 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 486 948 $ Poids 22 % |
| 8 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 135 $ Poids 21 % |
| 9 | 365, chemin du Cerf, Lachute 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (5 112 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 877 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 606 102 $ Poids 20 % |
| 10 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 338 627 $ Poids 17 % |
| 11 | 1195, Route Principale, Lachute 2024-04-18 · 895 m · Vendu 332 500 $ (3 694 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 755 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 454 295 $ Poids 16 % |
| 12 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 331 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.