1107 Chemin COTE · Lachute
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 145,6 m² · constr. 2023 · terrain 9 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 606,5 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 300 $
Rôle antérieur 458 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415971122300060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
646 500 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
76020415971122300060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
452 550 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 92 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-01 · 633 m · Vendu 680 000 $ (5 167 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +36 170 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 762 145 $ Poids 70 % |
| 2 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 726 036 $ Poids 47 % |
| 3 | 1015, chemin Laurin, Lachute 2024-08-14 · 222 m · Vendu 130 455 $ (843 $/m²) 154,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 933 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 165 597 $ Poids 32 % |
| 4 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +11 009 $ | 218 298 $ Poids 27 % |
| 5 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 415 715 $ Poids 26 % |
| 6 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 362 $ Poids 24 % |
| 7 | 711, rue Robert, Lachute 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 618 335 $ Poids 18 % |
| 8 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 708 $ Poids 17 % |
| 9 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 888 $ Poids 17 % |
| 10 | 114, Chemin du Bord De L'Eau, Lachute 2024-07-10 · 206 m · Vendu 160 000 $ (918 $/m²) 174,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 160 $ Poids 17 % |
| 11 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +34 644 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 962 $ Poids 15 % |
| 12 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +33 984 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 616 004 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.