1111 Chemin COTE · Lachute
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 91,9 m² · constr. 2021 · terrain 7 920,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 920,3 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 267 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415971122300080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
76020415971122300080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
410 550 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 82 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 432 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 116 $ Poids 72 % |
| 2 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 79 m · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −32 653 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 491 811 $ Poids 64 % |
| 3 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 605 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 614 445 $ Poids 53 % |
| 4 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 579 m · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −42 079 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 656 391 $ Poids 53 % |
| 5 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 773 m · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −51 862 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 765 906 $ Poids 49 % |
| 6 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 475 995 $ Poids 19 % |
| 7 | 1195, Route Principale, Lachute 2024-04-18 · 735 m · Vendu 332 500 $ (3 694 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 755 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 448 015 $ Poids 19 % |
| 8 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 455 $ Poids 16 % |
| 9 | 365, chemin du Cerf, Lachute 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (5 112 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 877 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 595 016 $ Poids 16 % |
| 10 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 959 $ Poids 14 % |
| 11 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 333 910 $ Poids 12 % |
| 12 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 884 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.