1095 Chemin COTE · Lachute
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 113,7 m² · constr. 2023 · terrain 8 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 015 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 322 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415971122300090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
76020415971122300090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
425 100 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 89 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 78 m · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 546 440 $ Poids 88 % |
| 2 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 585 m · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 726 789 $ Poids 72 % |
| 3 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 805 m · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 840 780 $ Poids 70 % |
| 4 | 235, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-01 · 743 m · Vendu 680 000 $ (5 167 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −46 246 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 679 728 $ Poids 51 % |
| 5 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 621 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +44 029 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 683 760 $ Poids 43 % |
| 6 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 479 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 561 $ Poids 39 % |
| 7 | 126, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lachute 2024-04-08 · 439 m · Vendu 210 000 $ (1 780 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 276 914 $ Poids 21 % |
| 8 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 364 154 $ Poids 17 % |
| 9 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 935 $ Poids 16 % |
| 10 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 465 $ Poids 15 % |
| 11 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 618 774 $ Poids 14 % |
| 12 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 234 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.