1093 Chemin COTE · Lachute
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 103,8 m² · constr. 2022 · terrain 7 041,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 041,4 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 320 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415971122300100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
76020415971122300100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
455 050 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 85 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 106 m · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 521 409 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 554 m · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 694 533 $ Poids 78 % |
| 3 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 821 m · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 806 777 $ Poids 72 % |
| 4 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 606 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 652 018 $ Poids 55 % |
| 5 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 570 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 185 $ Poids 55 % |
| 6 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 836 $ Poids 16 % |
| 7 | 126, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lachute 2024-04-08 · 529 m · Vendu 210 000 $ (1 780 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 104 $ Poids 16 % |
| 8 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 350 419 $ Poids 15 % |
| 9 | 1195, Route Principale, Lachute 2024-04-18 · 768 m · Vendu 332 500 $ (3 694 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 755 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 469 997 $ Poids 14 % |
| 10 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 508 332 $ Poids 14 % |
| 11 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 329 $ Poids 12 % |
| 12 | 690, rue Meikle, Lachute 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 472 525 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.