1087 Chemin COTE · Lachute
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 100 m² · constr. 2023 · terrain 5 118 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 118 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 321 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415971122300120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
76020415971122300120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
425 100 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 84 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 86 m · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 515 157 $ Poids 89 % |
| 2 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 450 m · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 686 476 $ Poids 78 % |
| 3 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 719 m · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 793 726 $ Poids 72 % |
| 4 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 568 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 970 $ Poids 61 % |
| 5 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 499 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 643 813 $ Poids 61 % |
| 6 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 605 $ Poids 17 % |
| 7 | 365, chemin du Cerf, Lachute 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (5 112 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 877 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 620 510 $ Poids 16 % |
| 8 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 501 172 $ Poids 16 % |
| 9 | 1195, Route Principale, Lachute 2024-04-18 · 865 m · Vendu 332 500 $ (3 694 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 755 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 462 977 $ Poids 15 % |
| 10 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 345 147 $ Poids 15 % |
| 11 | 126, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lachute 2024-04-08 · 527 m · Vendu 210 000 $ (1 780 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 723 $ Poids 13 % |
| 12 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 375 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.