1015 Chemin LAURIN · Lachute
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 154,7 m² · constr. 1935 · terrain 3 844,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 844,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 151 500 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415980633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
76020415980633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
452 550 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 42 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-01 · 787 m · Vendu 680 000 $ (5 167 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +59 681 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 680 255 $ Poids 52 % |
| 2 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 671 694 $ Poids 42 % |
| 3 | 1015, chemin Laurin, Lachute 2024-08-14 · 23 m · Vendu 130 455 $ (843 $/m²) 154,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 388 $ Poids 35 % |
| 4 | 114, Chemin du Bord De L'Eau, Lachute 2024-07-10 · 364 m · Vendu 160 000 $ (918 $/m²) 174,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 337 $ Poids 23 % |
| 5 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 193 816 $ Poids 18 % |
| 6 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge −25 902 $ | 364 626 $ Poids 17 % |
| 7 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 368 603 $ Poids 15 % |
| 8 | 941, rue Principale, Lachute 2024-05-15 · 852 m · Vendu 574 000 $ (3 260 $/m²) 176,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie −34 877 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 588 350 $ Poids 14 % |
| 9 | 901, Route Principale, Lachute 2024-07-22 · 875 m · Vendu 540 000 $ (2 959 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −41 129 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 744 $ Poids 14 % |
| 10 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 928 $ Poids 12 % |
| 11 | 1225, chemin Vide-Sac, Lachute 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 298 $/m²) 169,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 968 $ Poids 12 % |
| 12 | 711, rue Robert, Lachute 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 559 515 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.