1123 Chemin LAURIN · Lachute
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 88,4 m² · constr. 1978 · terrain 5 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 557,1 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 136 800 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415983501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
76020415983501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
643 750 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 28 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 762 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 155 $ Poids 59 % |
| 2 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 540 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −29 741 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 240 $ Poids 48 % |
| 3 | 1195, Route Principale, Lachute 2024-04-18 · 954 m · Vendu 332 500 $ (3 694 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 755 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 418 275 $ Poids 16 % |
| 4 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 414 390 $ Poids 10 % |
| 5 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 637 $ Poids 8 % |
| 6 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 587 $ Poids 8 % |
| 7 | 690, rue Meikle, Lachute 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −27 226 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 475 $ Poids 5 % |
| 8 | 712, rue Robert, Lachute 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −30 762 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 299 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.