1115 Chemin LAURIN · Lachute
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 84,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 945,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 165 600 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415990386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
76020415990386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 39 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 598 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 177 644 $ Poids 60 % |
| 2 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 702 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −39 947 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 034 $ Poids 36 % |
| 3 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 188 m · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −48 637 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 424 902 $ Poids 34 % |
| 4 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 647 m · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −62 677 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 668 $ Poids 27 % |
| 5 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 915 m · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −75 904 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 594 864 $ Poids 23 % |
| 6 | 1195, Route Principale, Lachute 2024-04-18 · 690 m · Vendu 332 500 $ (3 694 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 755 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 398 509 $ Poids 19 % |
| 7 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 405 585 $ Poids 11 % |
| 8 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −23 127 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 819 $ Poids 8 % |
| 9 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −31 215 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 264 598 $ Poids 5 % |
| 10 | 690, rue Meikle, Lachute 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −33 373 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 327 $ Poids 4 % |
| 11 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −29 330 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 247 692 $ Poids 4 % |
| 12 | 712, rue Robert, Lachute 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −38 452 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 609 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.