1147 Chemin LAURIN · Lachute
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 109,6 m² · constr. 1962 · terrain 11 146,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 146,1 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 183 600 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415991903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
76020415991903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 48 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 247 m · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 303 $ Poids 91 % |
| 2 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 658 m · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 630 349 $ Poids 73 % |
| 3 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 956 m · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 679 698 $ Poids 65 % |
| 4 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 724 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 597 055 $ Poids 46 % |
| 5 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 675 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 192 342 $ Poids 42 % |
| 6 | 126, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lachute 2024-04-08 · 635 m · Vendu 210 000 $ (1 780 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 242 815 $ Poids 18 % |
| 7 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 298 866 $ Poids 12 % |
| 8 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 821 $ Poids 12 % |
| 9 | 1195, Route Principale, Lachute 2024-04-18 · 716 m · Vendu 332 500 $ (3 694 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 755 $ · Ajust. superficie +36 206 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 430 836 $ Poids 12 % |
| 10 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 889 $ Poids 10 % |
| 11 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 723 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 723 $ Poids 10 % |
| 12 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −31 805 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 539 755 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.