Montée RODGERS · Lachute
Valeur estimée
439 800 $
Autre · terrain 28 083,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 083,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416135143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
76020416135143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 55 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue Jones, Lachute 2025-01-23 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 761 $ Poids 0 % |
| 2 | 901, Route Principale, Lachute 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (2 959 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 873 $ Poids 0 % |
| 3 | 941, rue Principale, Lachute 2024-05-15 · 3.5 km · Vendu 574 000 $ (3 260 $/m²) 176,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 627 $ Poids 0 % |
| 4 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 460 $ Poids 0 % |
| 5 | 743, rue Principale, Lachute 2025-03-17 · 3.8 km · Vendu 660 000 $ (2 185 $/m²) 302 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 403 $ Poids 0 % |
| 6 | 707, rue Principale, Lachute 2025-05-09 · 3.9 km · Vendu 344 900 $ (1 810 $/m²) 190,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 721 $ Poids 0 % |
| 7 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 4.1 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 688 $ Poids 0 % |
| 8 | 662-662A, rue Principale, Lachute 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (1 858 $/m²) 290,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 0 % |
| 9 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 958 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 0 % |
| 11 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 4.0 km · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 219 $ Poids 0 % |
| 12 | 719, rue Meikle, Lachute 2024-07-30 · 3.8 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.