Chemin DUNANY · Lachute
Valeur estimée
324 600 $
Autre · terrain 92 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 763,7 m²
Frontage
127,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 121 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416203910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
76020416203910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 25 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue Jones, Lachute 2025-01-23 · 4.0 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 761 $ Poids 0 % |
| 2 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 460 $ Poids 0 % |
| 3 | 901, Route Principale, Lachute 2024-07-22 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (2 959 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 873 $ Poids 0 % |
| 4 | 743, rue Principale, Lachute 2025-03-17 · 4.2 km · Vendu 660 000 $ (2 185 $/m²) 302 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 403 $ Poids 0 % |
| 5 | 941, rue Principale, Lachute 2024-05-15 · 4.1 km · Vendu 574 000 $ (3 260 $/m²) 176,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 627 $ Poids 0 % |
| 6 | 707, rue Principale, Lachute 2025-05-09 · 4.3 km · Vendu 344 900 $ (1 810 $/m²) 190,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 721 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 4.5 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 177 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.