1001 Chemin DUNANY · Lachute
Valeur estimée
558 900 $
Autre · 2 377 $/m² · 235,1 m² · constr. 1945 · terrain 797 889,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 889,8 m²
Frontage
1 362,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 237 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416569544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
43 800 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
76020416569544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
6 095
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 81 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +154 762 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 916 647 $ Poids 11 % |
| 2 | 1604, Lac Sir John Road, Lachute 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 710 $/m²) 184,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +68 564 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 617 960 $ Poids 8 % |
| 3 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +184 123 $ · Ajust. âge −74 885 $ | 897 594 $ Poids 8 % |
| 4 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +108 458 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 783 698 $ Poids 6 % |
| 5 | 73, rue du Sahara, Gore 2025-01-08 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (2 509 $/m²) 211,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +29 988 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 608 648 $ Poids 3 % |
| 6 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +207 618 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 135 758 $ Poids 3 % |
| 7 | 20, chemin Champêtre, Lachute 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 477 900 $ (3 132 $/m²) 152,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 377 $ · Ajust. superficie +119 475 $ · Ajust. âge −47 790 $ | 638 962 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.