41 Chemin SAINT JERUSALEM · Lachute
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 91,8 m² · constr. 1964 · terrain 9 934,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 934,6 m²
Frontage
142,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 203 300 $ +93.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425457299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
76020425457299800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 63 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −46 827 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 642 193 $ Poids 1 % |
| 2 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 690 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 453 810 $ Poids 1 % |
| 3 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −27 730 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 133 $ Poids 1 % |
| 4 | 426, rue Lessard, Lachute 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 092 $ Poids 1 % |
| 5 | 435, rue Jérémie, Lachute 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 444 000 $ (5 023 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 444 802 $ Poids 0 % |
| 6 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 3.3 km · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −31 440 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 485 680 $ Poids 0 % |
| 7 | 335, rue Mitchell, Lachute 2024-11-21 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 444 999 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −41 670 $ | 423 365 $ Poids 0 % |
| 9 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 359 889 $ Poids 0 % |
| 10 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 3.5 km · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −16 338 $ | 159 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 460, rue Jérémie, Lachute 2024-10-17 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −26 458 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 546 450 $ Poids 0 % |
| 12 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 496 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.