61 Chemin SAINT JERUSALEM · Lachute
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 69,8 m² · constr. 1965 · terrain 4 084,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 084,2 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 159 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425457917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
76020425457917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 26 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 360 892 $ Poids 0 % |
| 2 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 3.9 km · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge −23 551 $ | 375 512 $ Poids 0 % |
| 3 | 258, Rue Elizabeth, Lachute 2024-03-07 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (4 639 $/m²) 67,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 380 941 $ Poids 0 % |
| 4 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 343 840 $ Poids 0 % |
| 5 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 348 042 $ Poids 0 % |
| 6 | 203, rue Isabella, Lachute 2025-04-23 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (5 565 $/m²) 60,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 372 769 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, rue Évelina, Lachute 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 881 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 999 $ Poids 0 % |
| 8 | 1049, rue du Cardinal, Lachute 2025-09-30 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (5 270 $/m²) 77,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.