75 Chemin SAINT JERUSALEM · Lachute
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 169,3 m² · constr. 1947 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 180 300 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425477491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
76020425477491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 61 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Boisé, Lachute 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (4 405 $/m²) 141,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 342 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 622 842 $ Poids 5 % |
| 2 | 1, Place du Marais, Lachute 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (3 630 $/m²) 146 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +42 291 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 589 785 $ Poids 4 % |
| 3 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 633 431 $ Poids 4 % |
| 4 | 5, rue du Boisé, Lachute 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +56 259 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 552 535 $ Poids 3 % |
| 5 | 530, rue Stuart, Lachute 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 565 000 $ (3 094 $/m²) 182,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 618 897 $ Poids 0 % |
| 6 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 512 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 893 $ Poids 0 % |
| 7 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −48 186 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 704 489 $ Poids 0 % |
| 8 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 463 $ Poids 0 % |
| 9 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 270 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 129 $ Poids 0 % |
| 10 | 408, boulevard Tessier, Lachute 2024-12-11 · 3.7 km · Vendu 426 500 $ (2 676 $/m²) 159,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 807 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 478 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 555, rue Henry, Lachute 2024-08-12 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (1 831 $/m²) 169,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 388 676 $ Poids 0 % |
| 12 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.