Chemin SAINT JERUSALEM · Lachute
Valeur estimée
639 800 $
Autre · 2 630 $/m² · 243,3 m² · constr. 1950 · terrain 649 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 300 m²
Frontage
345,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 431 800 $
Rôle antérieur 990 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425480956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 420 300 $
Valeur bâtiment
11 500 $
Rôle antérieur
990 900 $
ID provincial
76020425480956700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 88 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin Bethany, Lachute 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 616 $/m²) 248,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 358 $ Poids 24 % |
| 2 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +30 720 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 623 964 $ Poids 2 % |
| 3 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-05-13 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +30 720 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 338 $ Poids 1 % |
| 4 | 45-47, rue du Boisé, Lachute 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 728 000 $ (3 645 $/m²) 199,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +79 471 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 773 080 $ Poids 1 % |
| 5 | 55, rue du Boisé, Lachute 2024-07-23 · 2.8 km · Vendu 638 000 $ (2 827 $/m²) 225,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 002 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 704 077 $ Poids 1 % |
| 6 | 304, Avenue Barron, Lachute 2024-05-16 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (2 298 $/m²) 217,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +29 527 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 572 407 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.