651 Chemin FELIX TOUCHETTE · Lachute
Valeur estimée
846 700 $
Autre · 1 809 $/m² · 468,1 m² · constr. 1998 · terrain 13 379,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 379,7 m²
Frontage
123,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 443 400 $
Rôle antérieur 942 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425541914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 700 $
Valeur bâtiment
1 092 700 $
Rôle antérieur
942 200 $
ID provincial
76020425541914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 95 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17A-17D, Rue Des Bouleaux, Lachute 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 799 000 $ (2 169 $/m²) 368,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +108 254 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 929 288 $ Poids 0 % |
| 2 | 4, rue des Bouleaux, Lachute 2025-06-11 · 3.7 km · Vendu 959 000 $ (2 595 $/m²) 369,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 190 $ · Ajust. superficie +127 789 $ · Ajust. âge +57 540 $ | 1 223 519 $ Poids 0 % |
| 3 | 73-75, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 790 000 $ (2 169 $/m²) 364,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +112 687 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 895 259 $ Poids 0 % |
| 4 | 263 à 269, avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 730 000 $ (1 889 $/m²) 386,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie +77 061 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 956 762 $ Poids 0 % |
| 5 | 158-162, avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-10-08 · 4.1 km · Vendu 2 140 000 $ (4 379 $/m²) 488,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +431 737 $ · Ajust. superficie −45 103 $ · Ajust. âge +214 000 $ | 2 740 634 $ Poids 0 % |
| 6 | 253, rue Evelina, Lachute 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (1 948 $/m²) 308 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 829 597 $ Poids 0 % |
| 7 | 174 à 182, rue Isabella, Lachute 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (1 491 $/m²) 335,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +98 912 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 744 817 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.