895 Chemin BETHANY · Lachute
Valeur estimée
907 900 $
Autre · 633 $/m² · 1 434,8 m² · constr. 2009 · terrain 20 330,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 434,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 330,2 m²
Frontage
140 m
CUBF
8221
Usage
Service de vétérinaires et d'hôpital pour les animaux de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
1 925 200 $
Rôle antérieur 1 347 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425562321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 000 $
Valeur bâtiment
1 470 200 $
Rôle antérieur
1 347 800 $
ID provincial
76020425562321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±67.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 97 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin Saint-Jérusalem, Lachute 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 194 $ Poids 9 % |
| 2 | 1700, Chemin Vide-Sac, Lachute 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 174 413 $ Ajust. marché +16 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 575 $ Poids 2 % |
| 3 | 122-124, avenue de Lorraine, Lachute 2025-08-12 · 3.5 km · Vendu 2 045 000 $ Ajust. marché +168 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 213 868 $ Poids 0 % |
| 4 | 415, rue Bédard, Lachute 2026-08-05 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 8426, chemin des Sources, Mirabel 2024-12-20 · 3.7 km · Vendu 3 000 000 $ Ajust. marché +575 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 575 431 $ Poids 0 % |
| 6 | 900, Place de la Rivière, Lachute 2026-03-23 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 0 % |
| 7 | 260, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-05-25 · 4.1 km · Vendu 734 899 $ Ajust. marché +9 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 166 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, place de la Rivière, Lachute 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 677 $ Poids 0 % |
| 9 | 184-186, rue Isabella, Lachute 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 668 535 $ Poids 0 % |
| 10 | 1008, du Cardinal, Lachute 2025-10-21 · 4.3 km · Vendu 480 291 $ Ajust. marché +44 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 796 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.