Chemin VIDE SAC · Lachute
Valeur estimée
441 500 $
Autre · 1 486 $/m² · 297,2 m² · constr. 2015 · terrain 55 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 800 m²
Frontage
145,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 128 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425678936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
76020425678936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 56 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin Bethany, Lachute 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (2 616 $/m²) 248,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +63 692 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 829 101 $ Poids 4 % |
| 2 | 444, rue Catherine, Lachute 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 498 500 $ (1 841 $/m²) 270,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge +49 850 $ | 598 950 $ Poids 2 % |
| 3 | 253, rue Evelina, Lachute 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (1 948 $/m²) 308 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 078 $ Poids 0 % |
| 4 | 174 à 182, rue Isabella, Lachute 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (1 491 $/m²) 335,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −28 473 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 432 $ Poids 0 % |
| 5 | 70-84, Av. D'Argenteuil, Lachute 2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (1 012 $/m²) 331,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 935 $ Poids 0 % |
| 6 | 3 à 9, rue Hammond, Lachute 2026-03-25 · 4.4 km · Vendu 535 000 $ (1 795 $/m²) 298,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 628 550 $ Poids 0 % |
| 7 | 211A à 211D, rue Principale, Lachute 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 441 $/m²) 247,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +109 911 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 174 282 $ Poids 0 % |
| 8 | 276-280-282, rue de la Princesse, Lachute 2025-07-11 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (1 129 $/m²) 265,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 611 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Hamelin, Lachute 2025-08-25 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (1 316 $/m²) 254,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.