1110 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 145,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 231 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425803834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
76020425803834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 47 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 167 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 395 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 655 970 $ Poids 37 % |
| 2 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 187 057 $ Poids 28 % |
| 3 | 1015, chemin Laurin, Lachute 2024-08-14 · 737 m · Vendu 130 455 $ (843 $/m²) 154,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 933 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 165 471 $ Poids 26 % |
| 4 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −25 869 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 725 439 $ Poids 24 % |
| 5 | 1225, chemin Vide-Sac, Lachute 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 298 $/m²) 169,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −28 038 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 359 067 $ Poids 24 % |
| 6 | 711, rue Robert, Lachute 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 542 388 $ Poids 18 % |
| 7 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +55 537 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 627 097 $ Poids 15 % |
| 8 | 114, Chemin du Bord De L'Eau, Lachute 2024-07-10 · 628 m · Vendu 160 000 $ (918 $/m²) 174,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 164 222 $ Poids 14 % |
| 9 | 708, rue Grâce, Lachute 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 595 $ Poids 13 % |
| 10 | 126, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lachute 2024-04-08 · 610 m · Vendu 210 000 $ (1 780 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 274 582 $ Poids 11 % |
| 11 | 7, Rue Ouimet, Lachute 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (4 353 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +38 741 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 669 697 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.