1120 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 139,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 205 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425813056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
76020425813056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 57 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 167 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 641 502 $ Poids 40 % |
| 2 | 1015, chemin Laurin, Lachute 2024-08-14 · 733 m · Vendu 130 455 $ (843 $/m²) 154,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 933 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 163 109 $ Poids 23 % |
| 3 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −37 012 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 704 845 $ Poids 20 % |
| 4 | 711, rue Robert, Lachute 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 185 $ Poids 17 % |
| 5 | 1493, rue Principale, Lachute 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 58 824 $ (515 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −1 176 $ | 69 404 $ Poids 17 % |
| 6 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +41 836 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 613 397 $ Poids 16 % |
| 7 | 126, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lachute 2024-04-08 · 623 m · Vendu 210 000 $ (1 780 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 262 249 $ Poids 14 % |
| 8 | 708, rue Grâce, Lachute 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 462 $ Poids 13 % |
| 9 | 1495, route Principale, Lachute 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 385 855 $ Poids 9 % |
| 10 | 1499, Route Principale, Lachute 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 319 $/m²) 153,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 411 124 $ Poids 6 % |
| 11 | 7, Rue Ouimet, Lachute 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (4 353 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 657 509 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.