1130 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 110,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 345,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 193 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425813296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
76020425813296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 49 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 799 m · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 587 $ Poids 69 % |
| 2 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 292 $ Poids 42 % |
| 3 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 642 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 938 $ Poids 41 % |
| 4 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 683 133 $ Poids 41 % |
| 5 | 1493, rue Principale, Lachute 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 58 824 $ (515 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 092 $ Poids 29 % |
| 6 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +34 990 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 599 971 $ Poids 26 % |
| 7 | 235, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 167 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −54 255 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 566 319 $ Poids 23 % |
| 8 | 126, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lachute 2024-04-08 · 640 m · Vendu 210 000 $ (1 780 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 258 405 $ Poids 18 % |
| 9 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −29 359 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 542 201 $ Poids 17 % |
| 10 | 1495, route Principale, Lachute 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 379 166 $ Poids 15 % |
| 11 | 1195, Route Principale, Lachute 2024-04-18 · 226 m · Vendu 332 500 $ (3 694 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 755 $ · Ajust. superficie +38 053 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 455 958 $ Poids 14 % |
| 12 | 7, Rue Ouimet, Lachute 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (4 353 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −36 782 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 594 173 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.