1140 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 93,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 768,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 182 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425813557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
76020425813557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 39 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 663 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 178 805 $ Poids 64 % |
| 2 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 806 m · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 768 $ Poids 53 % |
| 3 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −37 076 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 268 $ Poids 32 % |
| 4 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 402 $ Poids 30 % |
| 5 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −46 023 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 624 745 $ Poids 29 % |
| 6 | 1195, Route Principale, Lachute 2024-04-18 · 201 m · Vendu 332 500 $ (3 694 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 755 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 401 280 $ Poids 24 % |
| 7 | 1485, route Principale, Lachute 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 251 000 $ (3 333 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 284 010 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.