1160 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 127 m² · constr. 1962 · terrain 1 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 228 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425813818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
76020425813818200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 66 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 809 m · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +47 495 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 521 035 $ Poids 46 % |
| 2 | 235, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 167 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 608 690 $ Poids 39 % |
| 3 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +61 205 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 681 550 $ Poids 27 % |
| 4 | 1493, rue Principale, Lachute 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 58 824 $ (515 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +882 $ | 68 194 $ Poids 27 % |
| 5 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +68 692 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 739 460 $ Poids 27 % |
| 6 | 126, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lachute 2024-04-08 · 678 m · Vendu 210 000 $ (1 780 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 258 299 $ Poids 18 % |
| 7 | 1495, route Principale, Lachute 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 379 688 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.