1170 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
771 100 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 230,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 567,5 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 800 $
Rôle antérieur 539 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425823399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
707 000 $
Rôle antérieur
539 800 $
ID provincial
76020425823399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 675
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 93 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 486 239 $ Poids 10 % |
| 2 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 745 661 $ Poids 10 % |
| 3 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 441 064 $ Poids 7 % |
| 4 | 10, rue Moreau, Lachute 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 596 900 $ (2 729 $/m²) 218,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 238 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 720 194 $ Poids 6 % |
| 5 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +32 608 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 373 212 $ Poids 5 % |
| 6 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 723 565 $ Poids 2 % |
| 7 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 432 $ Poids 2 % |
| 8 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-05-13 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 723 939 $ Poids 1 % |
| 9 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +83 465 $ · Ajust. âge +37 114 $ | 955 728 $ Poids 1 % |
| 10 | 55, rue du Boisé, Lachute 2024-07-23 · 2.8 km · Vendu 638 000 $ (2 827 $/m²) 225,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 002 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 759 356 $ Poids 1 % |
| 11 | 304, Avenue Barron, Lachute 2024-05-16 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (2 298 $/m²) 217,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 657 701 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.