1175 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 87,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 285,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 199 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425824698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
76020425824698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 35 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 411 371 $ Poids 15 % |
| 2 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 245 396 $ Poids 11 % |
| 3 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 428 $ Poids 10 % |
| 4 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 985 $ Poids 10 % |
| 5 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 062 $ Poids 8 % |
| 6 | 712, rue Robert, Lachute 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −33 398 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 662 $ Poids 4 % |
| 7 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge −13 905 $ | 274 034 $ Poids 4 % |
| 8 | 620, rue Bédard, Lachute 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 544 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −30 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 074 $ Poids 3 % |
| 9 | 620, rue du Collège, Lachute 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 159 914 $ Poids 2 % |
| 10 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 421 220 $ Poids 2 % |
| 11 | 565, rue Grâce, Lachute 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 313 913 $ Poids 2 % |
| 12 | 426, rue Lessard, Lachute 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −28 352 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 982 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.