1180 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 64 m² · constr. 1955 · terrain 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 107 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425824712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
76020425824712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±157 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 5 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Collège, Lachute 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 137 955 $ Poids 4 % |
| 2 | 392, rue Robert, Lachute 2025-02-25 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (2 458 $/m²) 59 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −725 $ | 177 537 $ Poids 1 % |
| 3 | 258, Rue Elizabeth, Lachute 2024-03-07 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (4 639 $/m²) 67,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 358 038 $ Poids 1 % |
| 4 | 203, rue Isabella, Lachute 2025-04-23 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (5 565 $/m²) 60,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 356 631 $ Poids 0 % |
| 5 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 319 277 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, rue Champagne, Lachute 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (5 179 $/m²) 53,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +28 225 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 371 080 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Mallette, Lachute 2025-06-11 · 4.3 km · Vendu 392 164 $ (5 167 $/m²) 75,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −30 743 $ · Ajust. âge −39 216 $ | 354 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.