1185 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 141,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 296,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 201 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425824919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
76020425824919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 38 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 184 469 $ Poids 19 % |
| 2 | 1225, chemin Vide-Sac, Lachute 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 298 $/m²) 169,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −32 174 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 370 530 $ Poids 19 % |
| 3 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 410 651 $ Poids 14 % |
| 4 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 501 $ Poids 14 % |
| 5 | 711, rue Robert, Lachute 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 829 $ Poids 12 % |
| 6 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +46 730 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 618 290 $ Poids 11 % |
| 7 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 586 $ Poids 11 % |
| 8 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +28 894 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 451 013 $ Poids 11 % |
| 9 | 708, rue Grâce, Lachute 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 938 $ Poids 9 % |
| 10 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 781 $ Poids 8 % |
| 11 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 160 906 $ Poids 8 % |
| 12 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 287 163 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.