Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
566 300 $
Autre · 3 387 $/m² · 167,2 m² · terrain 560 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 463,8 m²
Frontage
286,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 700 $
Rôle antérieur 697 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425831422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 053 600 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
697 000 $
ID provincial
76020425831422700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
455 050 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 82 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, chemin Vide-Sac, Lachute 2025-06-11 · 827 m · Vendu 390 000 $ (2 298 $/m²) 169,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 332 $ Poids 51 % |
| 2 | 901, Route Principale, Lachute 2024-07-22 · 761 m · Vendu 540 000 $ (2 959 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −22 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 237 $ Poids 22 % |
| 3 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 819 $ Poids 21 % |
| 4 | 114, Chemin du Bord De L'Eau, Lachute 2024-07-10 · 958 m · Vendu 160 000 $ (918 $/m²) 174,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 074 $ Poids 20 % |
| 5 | 941, rue Principale, Lachute 2024-05-15 · 709 m · Vendu 574 000 $ (3 260 $/m²) 176,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 122 $ Poids 20 % |
| 6 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 018 $ Poids 20 % |
| 7 | 1015, chemin Laurin, Lachute 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 130 455 $ (843 $/m²) 154,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 933 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 659 $ Poids 18 % |
| 8 | 707, rue Principale, Lachute 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 344 900 $ (1 810 $/m²) 190,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 629 $ Poids 16 % |
| 9 | 711, rue Robert, Lachute 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +44 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 290 $ Poids 14 % |
| 10 | 10, rue Ouimet, Lachute 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 415 $/m²) 166,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 396 $ Poids 11 % |
| 11 | 708, rue Grâce, Lachute 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 757 $ Poids 9 % |
| 12 | 719, rue Meikle, Lachute 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie −49 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 400 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.