1190 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 113,1 m² · constr. 1947 · terrain 12 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 617,6 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 207 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425833317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
76020425833317900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 36 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 303 721 $ Poids 14 % |
| 2 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 548 318 $ Poids 13 % |
| 3 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 367 451 $ Poids 13 % |
| 4 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 639 $ Poids 12 % |
| 5 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 452 $ Poids 11 % |
| 6 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 528 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 528 $ Poids 11 % |
| 7 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 350 975 $ Poids 9 % |
| 8 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 401 $ Poids 7 % |
| 9 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 284 921 $ Poids 6 % |
| 10 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 295 515 $ Poids 6 % |
| 11 | 712, rue Robert, Lachute 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 572 $ Poids 6 % |
| 12 | 620, rue Bédard, Lachute 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 544 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 391 920 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.