1195 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 90 m² · constr. 1972 · terrain 1 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 173 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425834149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
76020425834149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 25 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 418 415 $ Poids 15 % |
| 2 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 839 $ Poids 10 % |
| 3 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 262 148 $ Poids 10 % |
| 4 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 466 $ Poids 8 % |
| 5 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −24 140 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 271 674 $ Poids 8 % |
| 6 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 286 085 $ Poids 8 % |
| 7 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 340 $ Poids 6 % |
| 8 | 712, rue Robert, Lachute 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −27 246 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 815 $ Poids 5 % |
| 9 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 296 733 $ Poids 4 % |
| 10 | 620, rue Bédard, Lachute 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 544 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 397 236 $ Poids 4 % |
| 11 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 081 $ Poids 2 % |
| 12 | 565, rue Grâce, Lachute 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 136 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.