1255 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
235 500 $
Autre · 4 089 $/m² · 57,6 m² · constr. 1950 · terrain 81 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 107,6 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 109 600 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425878031900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
37 700 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
76020425878031900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±104.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 6 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Robert, Lachute 2025-02-25 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (2 458 $/m²) 59 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 166 048 $ Poids 0 % |
| 2 | 392, rue Robert, Lachute 2024-07-15 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (2 663 $/m²) 50,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 162 355 $ Poids 0 % |
| 3 | 258, Rue Elizabeth, Lachute 2024-03-07 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (4 639 $/m²) 67,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 192 $ Poids 0 % |
| 4 | 203, rue Isabella, Lachute 2025-04-23 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (5 565 $/m²) 60,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 824 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.