15 Route 329 · Lachute
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 158,4 m² · constr. 1979 · terrain 11 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 621,9 m²
Frontage
153,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 367 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425887052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
76020425887052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 79 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, chemin Vide-Sac, Lachute 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 298 $/m²) 169,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 407 270 $ Poids 26 % |
| 2 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 196 476 $ Poids 5 % |
| 3 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −39 225 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 512 904 $ Poids 4 % |
| 4 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 432 333 $ Poids 4 % |
| 5 | 711, rue Robert, Lachute 2025-03-20 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 566 256 $ Poids 4 % |
| 6 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 595 $ Poids 4 % |
| 7 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 106 663 $ Poids 3 % |
| 8 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 315 $ Poids 3 % |
| 9 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −33 722 $ · Ajust. âge +58 188 $ | 687 543 $ Poids 3 % |
| 10 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 128 $ Poids 3 % |
| 11 | 708, rue Grâce, Lachute 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 262 $ Poids 2 % |
| 12 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 313 771 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.