21 Route 329 · Lachute
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 129,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 984,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,6 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 176 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425888210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
76020425888210500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 33 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 175 626 $ Poids 5 % |
| 2 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 588 197 $ Poids 4 % |
| 3 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 379 571 $ Poids 4 % |
| 4 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 414 880 $ Poids 4 % |
| 5 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +20 351 $ | 378 031 $ Poids 3 % |
| 6 | 711, rue Robert, Lachute 2025-03-20 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −24 233 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 418 $ Poids 3 % |
| 7 | 708, rue Grâce, Lachute 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 860 $ Poids 3 % |
| 8 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 2.6 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 326 335 $ Poids 3 % |
| 9 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +28 678 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 699 $ Poids 2 % |
| 10 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 477 $ Poids 2 % |
| 11 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 395 064 $ Poids 2 % |
| 12 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 610 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.