25 Route 329 · Lachute
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 86,6 m² · constr. 1977 · terrain 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 137 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425888333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
76020425888333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 25 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 138 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 409 862 $ Poids 4 % |
| 2 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 349 $ Poids 3 % |
| 3 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 234 $ Poids 3 % |
| 4 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 159 $ Poids 2 % |
| 5 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 287 939 $ Poids 2 % |
| 6 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 354 283 $ Poids 1 % |
| 7 | 712, rue Robert, Lachute 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −34 717 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 344 $ Poids 1 % |
| 8 | 620, rue du Collège, Lachute 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 162 296 $ Poids 1 % |
| 9 | 515, rue Meikle, Lachute 2025-02-07 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 926 $ Poids 0 % |
| 10 | 565, rue Grâce, Lachute 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 312 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 419 $ Poids 0 % |
| 12 | 426, rue Lessard, Lachute 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −29 670 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 663 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.