37 Route 329 · Lachute
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 110,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 054,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,3 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 197 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425888389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
76020425888389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 36 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 2.6 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 300 530 $ Poids 4 % |
| 2 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 472 $ Poids 3 % |
| 3 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −28 870 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 542 691 $ Poids 3 % |
| 4 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 391 060 $ Poids 3 % |
| 5 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 454 $ Poids 3 % |
| 6 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 742 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 742 $ Poids 3 % |
| 7 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 372 531 $ Poids 2 % |
| 8 | 712, rue Robert, Lachute 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 518 $ Poids 2 % |
| 9 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 300 989 $ Poids 1 % |
| 10 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 537 $ Poids 1 % |
| 11 | 670, rue Robert, Lachute 2024-08-14 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 262 $ Poids 1 % |
| 12 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 312 183 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.