1092 Chemin LAURIN · Lachute
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 154,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 179 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425900170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
76020425900170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 53 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-01 · 939 m · Vendu 680 000 $ (5 167 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +58 131 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 678 705 $ Poids 47 % |
| 2 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 742 950 $ Poids 35 % |
| 3 | 1015, chemin Laurin, Lachute 2024-08-14 · 168 m · Vendu 130 455 $ (843 $/m²) 154,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 933 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 169 181 $ Poids 35 % |
| 4 | 114, Chemin du Bord De L'Eau, Lachute 2024-07-10 · 473 m · Vendu 160 000 $ (918 $/m²) 174,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 168 261 $ Poids 22 % |
| 5 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 193 384 $ Poids 15 % |
| 6 | 1225, chemin Vide-Sac, Lachute 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 298 $/m²) 169,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 369 179 $ Poids 14 % |
| 7 | 941, rue Principale, Lachute 2024-05-15 · 917 m · Vendu 574 000 $ (3 260 $/m²) 176,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie −35 855 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 587 372 $ Poids 13 % |
| 8 | 901, Route Principale, Lachute 2024-07-22 · 947 m · Vendu 540 000 $ (2 959 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −42 016 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 857 $ Poids 13 % |
| 9 | 711, rue Robert, Lachute 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 558 422 $ Poids 10 % |
| 10 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −46 372 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 505 757 $ Poids 10 % |
| 11 | 708, rue Grâce, Lachute 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 089 $ Poids 6 % |
| 12 | 7, Rue Ouimet, Lachute 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (4 353 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +57 894 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 688 850 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.